冠.冠.強.強

日前內政部公布了目前的房價所得比，台北市不負眾望地榮登全球買房第一難，幾乎平均每個人要十五年不吃不喝，才能買到一間可以安身立命的房子，不但超越香港，更凌駕了倫敦。小馬哥執政六年來，我們台灣經濟競爭力不見提升，國民所得也未遞增，房價卻反而躍升為世界第一。這對國人而言，還真是高痛苦指數的「世界第一」。

儘管高房價已成了台灣的民怨之首，但馬政府似乎並未將此當成施政之首。最近幾位高官也都紛紛表示「我的孩子買不起房子」；行政院江院長雖宣稱，政府會努力讓囤屋者把房屋釋放出來，並可望將房價所得比降到十倍以下，卻未見具體方案。

一個人在一輩子能擁有一間房子，就能安身立命、安居樂業、安享晚年，這是品味人生的基本條件。倘若像政府高官喊出的「要讓青年與大眾住得起房！」果真如此，那就會是令人「感動」的德政，而不是讓人「感冒」的施政！

當高漲的房價已成了民怨之首，政府雖推動了打房政策，卻把房價越打越高，這股民怨勢必會延燒到年底七合一選舉以及兩年後的總統大選，政府確實有必要採取大刀闊斧措施，以追求成效。

當然口號可以喊得很響亮，但要看實際執行能力如何？過去台灣有「耕者有其田」成功助益的「經濟奇蹟」，讓世人刮目相看。如今，若能落實「住者有其屋」，相信台灣是有可能再創另一波的「經濟奇蹟」！

細數政府祭出奢侈稅至今近三年，為何房價仍然居高不下？根據今年「全球房地產指南」的一項最新調查，去年台北的房價漲幅高達九．九二％，高居亞洲第三名，僅次於吉隆坡與馬尼拉。而前年，台北的房價漲幅是全亞洲第二名，僅次於香港；但港府因打房有成，目前香港房價已經逐步回跌。

回顧過去，我們大家對香港「蝸居」悲慘的情境依然印象深刻，但近年來香港政府的打房奏效，讓香港在今年已退出亞洲房地產飆漲前五大的惡名。這時筆者不禁要問：「香港能，為何台灣不能？」

個人相當樂見官員能感受到房價高漲的切身之痛，但也為政府長期對於民怨的無感與不積極作為，感到不可思議。

筆者建議透過立即全面推動房地產稅制改革，嚴格限制非自用住宅購屋貸款，嚴查與懲罰房地產投機炒作行為、全面檢討與強化房地產業管理規範，並利用公共建設與產業投資引導城鄉均衡發展等改革行動，讓房市健全化，房價負擔合理化，才能給台灣的年輕人多一點希望、多一點未來，也才能真正地救經濟、救台灣。